Санитарно-защитная зона отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками. Границей жилой застройки является линия, ограничивающая размещение жилых зданий, строений, наземных сооружений и отстоящая от красной линии на расстояние, которое определяется градостроительными нормативами.В зависимости от категории, характера технологического процесса и производственных выбросов и сбросов согласно СанПиН 2.2.½.1.1.1200-03 2.2.½.1.1. выделяют пять классов опасности производства, в зависимости от которых устанавливают размеры санитарно-защитных зон (СЗЗ).

Красная линия отделяет территорию улично-дорожной сети от остальной территории города. За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. Санитарно-защитная зона служит обязательным элементом любого объекта, который является источником негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека. Ширина санитарно-защитной зоны устанавливается с учетом санитарной классификации предприятий (табл.1), результатов расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физических воздействий, а для действующих предприятий и натурных исследований.

Размеры санитарно-защитных зон

Таблица 1.

Для предприятий  I класса Не менее 1000 м
Для предприятий  II класса Не менее 500 м
Для предприятий  III класса Не менее 300 м
Для предприятий  IV класса Не мене 100 м
Для предприятий  V класса Не мене 50 м

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами;

создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата.

Санитарно-защитная зона должна иметь последовательную проработку ее территориальной организации, озеленения и благоустройства на всех этапах разработки всех видов градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного предприятия и/или группы предприятий.

Промышленные зоны предприятий I и II классов (в основном металлургические, нефтехимические, машиностроения, металлообработки и др.) независимо от объема грузооборота рекомендуется размещать в удалении от селитебной территории. К предприятиям III класса относятся главным образом текстильные производства, заводы по переработке животных продуктов, переработке древесины. К IV и V классам относятся предприятия по производству пищевых продуктов, стройиндустрии, машиностроения. Промышленные зоны с предприятиями III класса независимо от объема грузооборота и IV и V классов, требующих подъездных железнодорожных путей (стройиндустрии, машиностроения), целесообразно размещать около границ селитебных территорий. Зоны с предприятиями не требующих санитарно-защитных зон, не имеющих вредных сбросов и выбросов, не требующих железнодорожных подъездов, размещают в пределах селитебных территорий. При этом их назначение, вид основного и вспомогательного использования должен удовлетворять требованиям градостроительных регламентов.

 

Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта и метрополитена устанавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв определяется минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Санитарный разрыв имеет режим СЗЗ, но не требует разработки проекта его организации. Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и др.).

Планировка и застройка промышленных зон проводится на основе функционального зонирования, которое выполняется с учетом технологических связей производства и по возможности их оптимизации и усовершенствования, санитарно-гигиенических, транспортных и противопожарных требований. При этом должны быть решены задачи рационального размещения инженерного оборудования, благоустройства и озеленения территории, учтены возможности последующего расширения и реконструкции действующих предприятий за счет использования свободных участков, а также повышения этажности и блокировки зданий.

В планировочной структуре промышленной зоны выделяют собственно производственную территорию для размещения промышленных цехов, сооружений и связанных с ними объектов; санитарно-защитную зону; территории размещения энергетических и складских объектов, транспортную зону – для подъездных путей и сортировочных станций; научно-техническую; административно-хозяйственную и общественную – для размещения учреждений и центров культурно-бытового обслуживания. Для крупных промышленных зон на ее территории предусматривают предзаводскую площадь, располагаемую на границе промышленной и селитебной территорий, функциональное назначение которой заключается в организации прибытия и распределения и обслуживания людей.

Поделись:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Facebook
  • Twitter
  • В закладки Google
  • Яндекс.Закладки