Искендерова Ю.Б. (МГСУ, г. Москва, РФ)

В статье приводятся исследования  памятника природы «Парк Келлера», показана его историческая значимость, обоснована необходимость его возрождения, что будет способствовать устойчивому развитию территории Сенницы-2. Обоснована первоочередная необходимость установления новых границ ООПТ. Приведены результаты натурного обследования и обоснования восстановления границ ООПТ «Парк Келлера» в соответствии со схемой предложенной автором. Схема получена в результате натурных обследований, изучения архивных материалов и данных географической системы Yandex — карта.

In the article there are investigations of the monument of nature «Keller`s Park». It is shown its historical significance and necessity of its revival. It will be contribute to sustainable development of the territory «Sennity – II». It proved the high priority of the establishment of the new borders in specially protected natural territories (SPNT). There are some results of natural inspection and argumentation of borders reconstruction(recovery) in SPNT «Keller`s Park» according to the author`s scheme . The diagram is made as a result of natural inspections, the study of archival mathirials and using of geographical information system Yandex-cards.

Федеральный закон N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» определяет, что к особо охраняемым природным территориям (ООПТ) относятся участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Эти территории изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для них устанавливается режим особой охраны [1].

На территории Московской области имеется 229 ООПТ областного значения, из них 150 – государственных природных заказников и 79 – памятников природы[2]. Сведения о статусе этих территорий, об их географическом положении и границах, режиме особой охраны этих территорий, природопользователях, эколого-просветительской, научной, экономической, исторической и культурной ценности включает в себя государственный кадастр ООПТ. Он ведется в целях оценки состояния природно-заповедного фонда, определения перспектив развития сети данных территорий, повышения эффективности государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, а также учета данных территорий при планировании социально-экономического развития регионов [1].

Значение ООПТ для устойчивого развития урбанизированных территорий трудно переоценить, они занимают значительное место в формировании экологического каркаса Московской области, городских и сельских поселений, обеспечивают комфортную и безопасную среду обитания населения, создают предпосылки для развития индустрии туризма [3].

Несомненно, что каждый объект достоин внимания, но наше мы обратили на памятник природы «Парк Келлера». Памятники природы – это уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения [1]. «Парк Келлера» все это в себе и сочетает. Он замечателен тем,  что представляет собой архитектурно-парковый ансамбль «Усадьба Келлера» (XVI-XVII вв.), включает парк и объекты архитектурного наследия. Располагается он в 17 км к востоку от г. Озеры, в с. Сенницы-2, в нем произрастает свыше 300 видов деревьев. Так же это место называют усадьба «Сенницы», объекты которой не так давно включили в список объектов историко-культурного наследия Московской области [4]. Это:

–    дом управляющего, кон. XVIII в.;

–    конный двор, кон. XIX – нач. XX вв.;

–    электростанция, кон. XIX – нач. XX вв.;

–    склеп Келлеров, кон. XIX – нач. XX вв.;

–    хозяйственный корпус, кон. XIX – нач. XX вв.

Усадьба «Сенницы» расположена на одноименной небольшой речке — старинная вотчина князей Гагариных, принадлежавшая этому роду с конца XVI в. в течение почти двух столетий. Ее устройство связано с именем М.П. Гагарина, одного из заказчиков местной каменной церкви начала XVIII в. К 1721 г. в селе сложился обширный двор вотчинника с деревянными на жилых подклетах хоромами, многочисленными амбарами, службами, конюшней, скотным и птичным дворами. К дому примыкал большой плодовый сад, в долине реки находилось пять рыбных прудов. В начале 1770-х гг. М.А. Гагариным усадьба была отстроена заново по регулярному плану в строгих формах раннего классицизма. Высоко над рекой и прудами поставлен деревянный на каменных подвалах двухэтажный дом с мезонином, украшенный ионическим портиком. По углам двора, обнесенного решетчатой оградой, возвышались двухэтажные флигели в виде квадратных павильонов со шпилем. Позади дома был разбит регулярный сад со звездчатой системой аллей. К церкви и хозяйственному двору на противоположном низком берегу Сенницы от дома были направлены липовые аллеи. Сложилась планировка, в основных чертах сохранившаяся до настоящего времени [5].

В конце 1770-х гг. владение перешло к А.А. Матюшкиной, в первой половине XIX в. принадлежало ее зятю М.Ю. Виельгорскому, затем посредством брака его приобрел кн. А.И. Шаховской. С переменой владельцев парадная часть усадьбы утратила прежний репрезентативный характер. Старый дом был заменен новым с чертами позднего ампира и эклектики, флигели разобраны, плодовый сад превращен в липовый парк, увеличенный лесопарковой зоной. В 1882 г. владельцем имения стал гр. Ф.Э. Келлер, который почти полностью обновил усадебную застройку на принципах неоромантизма и стилизаторства. Реконструкция проводилась с 1888 по 1904 г., начавшись под руководством А.Н. Агеенко с постройки на прежнем месте главного дома. Помимо жилых и хозяйственных зданий были сооружены электростанция и усыпальница, в усадьбе организованы женское училище и ясли. Создан художественный ансамбль, навеянный образами западноевропейского, в частности английского Средневековья. Большинство построек сохранилось, но усадебный дом сгорел в 1920-х гг., осталась лишь его подземная часть, включающая белокаменные сводчатые подвалы XVIII в. [5].

Рисунок 1 - Фото при изучении дома управляющего изнутри (во время поездки в «Парк Келлера»)

Сложный рельеф местности, пересеченной речной долиной с цепью прудов, обусловил своеобразную планово-пространственную структуру архитектурного комплекса, состоящую из трех композиционных узлов: жилой зоны с парком, хозяйственного двора и церкви. Все элементы усадьбы планировочно и визуально связаны между собой. Господствует в этой системе парадная часть комплекса, расположенная над высоким обрывом верхней надпойменной террасы. Легко читается ее прежняя планировка, когда центральная аллея парка, продолженная дорогой в Зарайск, совпадала с осью усадебного дома, цветочного партера перед ним с чашей фонтана и с каменной лестницей, спускавшейся к прудам. Все постройки свободно размещены среди зелени, образуя живописную панораму. Отсюда открываются виды на низменный берег и группы его сооружений [5].

Рисунок 2 – Последняя и единственная фотография усадьбы

Рисунок 3 – Чертеж фасада центрального дома усадьбы

По данным натурного обследования (рисунок 1), выполненного нами в июле 2015 года под руководством профессора кафедры «Проектирование зданий и градостроительство» д.т.н. Е.В. Щербиной, результатов посещения музея и литературным источникам [6] установлено, что в настоящее время усадьбы практически не существует. Она была полностью разрушена после революции, сожжена. Сегодня мы обнаружили только остатки фундамента. Поэтому восстановить ее можно только по историческим описаниям и фотографиям (рисунок 2). Выполненный мной по фотографии (рисунок 2) чертеж фасада центрального дома усадьбы приведен на рисунке 3.

Рисунок 4 - Границы с. Сенницы-2 из кадастровой карты

Парк Келлера располагается в селе Сенницы-2, границы которого можно найти в реестре Московской области (рисунок 4), но, к сожалению, границ самого парка в нем не содержится. На схеме представленной в приложении к постановлению Правительства МО [7] в масштабе 1:20000 от 11.09.2009 №106/5 (ред. от  05.03.2014) «Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области», имеется только номер, указывающий местоположение природного памятника «Парка Келлера».

При натурном обследовании, мы обнаружили отсутствие каких-либо опознаватеьных знаков и забора, обозначающих объект памятника природы. Получается, что сейчас у ООПТ нет хозяина, и оно не охраняется, а следовательно разрушается и может исчезнуть. Кто угодно может попасть на территорию и в сохранившиеся здания безо всяких препятствий. В доме управляющего уже оборудован кабинет для молодежи (рисунок 5). Но не все знают, что это за место, следовательно, не могут по достоинству оценить значимость их окружения.

Рисунок 5 - Современный кабинет молодежи в доме управляющего

Границы села Сенницы-2 из публичной кадастровой карты не совпадают с границами, нанесенными в Yandex — карте (рисунок 6). Поэтому возникает вопрос: относится ли парк Келлера к селу Сенницы-2, да и к городскому округу Озеры, так как на Yandex -карте парк Келлера не попадает ни в границы села, ни в границы городского округа, а находится на территории Зарайского района.

Рисунок 6 – Границы с.Сенницы-2 из Yandex-карты

Рисунок 7 – Схема парка Келлера: 1. Место дома; 2. Флигель; 3. Дом для прислуги; 4. Электростанция; 5. Конюшня; 6. Дом Управляющего; 7. Службы; 8. Церковь; 9. Усыпальница; 10. Фонтан

Точные границы самого парка нам не известны, так как отсутствует кадастровый план. Для установления границ мы использовали архивные материалы (рисунок 7) и «Паспорт на государственный памятник природы «Парк Келлера», в котором установлена его площадь – 25 га.

Выполненные нами исследования показали, что для сохранения и дальнейшего развития этогонеобходимость установления границ парка. При их восстановлении мы предлагаем провести их так, как показано на рисунке 9.

Географическая система Yandex –карта позволяет совместить архивную схему парка Келлера и современный ландшафт. Учитывая данные натурного обследования, в результате которого было найдено положение сохранившихся элементов усадьбы, такой прием позволяет достаточно точно установить границы ООПТ (рисунок 8).

Рисунок 8 - Схема парка Келлера на современном ладшафте

Рисунок 9 - Границы ООПТ «Парк Келлера» (предложение автора)

Заключение

1)  Для реализации положений закона «Об особо охраняемых природных территориях», а также развития туризма и создания новых рабочих мест необходимо определить четкие границы территории Парка Келлера, закрепить их в генеральном плане ГО Озеры. Это станет правовой основой землепользования, предотвратит процесс «самозахвата» ООПТ, позволит сохранить памятник природы и привлечь инвесторов.

2)  Границы ООПТ «Парк Келлера» целесообразно установить согласно предложенной нами схеме, приведенной на рисунке 9.

3)  Парк Келлера является историческим местом, достойным внимания властей и инвесторов, при восстановлении сохранившихся объектов недвижимости, соответствующем уходе он обретет вторую жизнь, станет центром притяжения туристов, что приведет к развитию ГО Озеры, создаст новые рабочие места и может дать толчок к возрождению подобных мест.

Литература

1. Федеральный закон Российской Федерации от 14 марта 1995 г. №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях». URL: http://www.consultant.ru/document/ (дата обращения 29.07.15).

2. Постановление Правительства МО от 11.09.2009 №106/5 (ред. от  05.03.2014) «Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области». URL: http://base.consultant.ru/cons/

3. Щербина Е.В., Данилина Н.В. Градостроительные аспекты проектирования устойчивой городской среды // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2014. № 11. С. 183-186.

4. Приказ Комитета по культуре МО от 06.02.2002 №44 «О включении в Список вновь выявленных памятников Московской области объектов историко-культурного наследия Московской области». URL: http://base.consultant.ru/cons/

5. Под ред. Подъяпольской Е. Н. Памятники архитектуры Московской области. 4 выпуск. ГУП МО «МОК центр», 2009. С. 312.

6. Букринская Н. К. Сенницы. Облики прошлого. 5-е изд., испр. и доп. Зарайск, 2012. С. 168

7. URL: http://www.verhovye.ru/

8. Публичная кадастровая карта. URL: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

9. URL: http://lakemuseum.ru.

10. URL: http://nataturka.ru

11. URL: http://elkisland.ru/

12. Щербина Е.В. Развитие системы градостроительных регламентов для обеспечения устойчивого развития территорий //Евразийский союз ученых (ЕСУ) ежемесячный научный журнал. 2015. №5 (14). С.166-168.

13. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru/document/cons (дата обращения 29.07.15).

Ссылка для цитирования:

Искандерова Ю.Б. Парк Келлера в с. Сенницы-2:Реальность и перспективы /Проблемы инновационного биосферно-совместимого социально-экономического развития в строительном, жилищно-коммунальном и дорожном комплексах /Материалы 4-й международной научно-практической конференции, посвященной 55-летию строительного факультета и 85-летию БГИТУ/ Брянск 2015, Том 2 , с.71-76.