НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Спасибо Дмитрию Наринскому за возможность познакомиться с проектом. Представленный документ заслуживающий внимания и пристального изучения. Следует отметить, что составлен он добротно, однако в нем совершенно не учтено различие между городскими и сельскими поселениями, что может вызвать в дальнейшем нежелательные последствия.

В основу составления нормативов положен принцип разделения показателей в зависимости:

• от численности жителей населенных пунктов;
• типов застройки;
• муниципальных районов.

РАЗДЕЛ I. РАСЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ В НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТАХ

Достаточно подробно и полно охватывает все основные показатели, необходимые для градостроительного проектирования городских населенных пунктов. Однако их нельзя распространять на сельские населенные пункты. В Нормативах деление на городские и сельские   поселения полностью отсутствует, что является их главным недостатком. Регулировать этот вопрос только численностью населения не достаточно. Плотность застройки и показатель  К_2 – величина обратная плотности населения, выраженная в квадратных метрах на человека (кв.м/чел) для сельских поселений должен быть отличным, чем для городских.

Показатель  К_2 характеризует обеспеченность населения территорией и рассчитывается, как отношение площади территории, выраженной в кв.м, к расчетной численности населения данной территории, его максимальное значение в соответствии с предлагаемыми Нормативами может быть:  К_2 = 400,00 м². (Показатели интенсивности использования территории, не более ). Это означает, что площадь участка в деревне с индивидуальной жилой застройкой не предусматривает ведение подсобной (индивидуальной) сельскохозяйственной деятельности.  А жители деревни должны трудится на землях сельхозназначения, расположенных вне территории жилой застройки. Такого не было даже в СССР. Подмосковная деревня – умри, а вместе с ней и Подмосковная неповторимая природа.

Если, деревне есть место в Московской области и других регионах, то его надо найти и в Нормативах.